Die Realisierung eines Bauwerkes beginnt immer mit einer Idee. Da aber zwischen der Planung und der Abrechnung viel passieren kann, stehe ich Ihnen als Bausachverständiger mit meinem Team gerne von Anfang an zur Seite. Unsere Baubetreuung begleitet Sie bis zur Fertigstellung und sorgt dafür, dass Ihr Traum vom Haus nicht zum Albtraum wird.
Holzmassivhaus oder Stein auf Stein?
Sowohl Holz- als auch Steinhäuser haben Vor- und Nachteile. Wer vor der Entscheidung für eine Bauart steht, sollte die Pro-Kontra-Liste abwägen.
Holzmassivbau
Holz ist ein natürliches Baumaterial, das alle Eigenschaften für ein gesundes Wohnen mit sich bringt. Der Wandaufbau führt fast „automatisch“ zum Niedrigenergiehaus. Das angenehme Raumklima entsteht durch die feuchtigkeits- und temperaturregelnden Eigenschaften des natürlichen Materials. Das Holzhaus ist weniger schallgedämpft und auch pflegeintensiver als das Steinhaus. Der besondere Vorteil aber ist die Nachhaltigkeit. Holz speichert im Wachstum Kohlendioxid aus der Atmosphäre.
Stein auf Stein
Stein und Beton bringen sowohl Energie- als auch Schalldämmung mit. Durch die hohe Dämmwirkung von Leichtbetonmauersteinen lassen sich Außenwände in einschaliger Bauweise errichten und eine zusätzliche Wärmedämmung entfällt. Die behäbige Reaktion auf klimatische Veränderungen sorgt Sommer wie Winter für ein angenehmes Raumklima. Bauwerke aus Stein geben darüber hinaus ein Gefühl der Sicherheit und sie halten länger als Holzhäuser.
Schlüsselfertig
Sie möchten schlüsselfertig bauen und einfach in Ihr fertiges Haus einziehen? Das ist der bequemste Weg, gelingt aber nur durch intensive Vorgespräche. Sie wollen schließlich kein Haus von der Stange! Erst wenn wir Ihre Vorstellung genau kennen, ist es uns möglich, Ihr Bauvorhaben zu übernehmen und uns von der Planung bis zur Fertigstellung um alles zu kümmern.
Die individuelle und kompetente Vorbereitung Ihres Bauvorhabens ist uns wichtig. Unsere Leistungen vor Baubeginn gehen von der Ausarbeitung der Planungsunterlagen, über die Erstellung Ihres persönlichen Bauantrages bis hin zur Aufbereitung aller Papiere für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung.
Anschließend holen wir mit Hilfe von Ausschreibungen mehrere Angebote zu jedem Gewerk ein, um die Kosten zu optimieren. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir regelmäßig nennenswerte Preisnachlässe in Bietergesprächen und Preisverhandlungen durchsetzen.
Wir handeln also in Ihrem Namen alle Verträge aus, bereiten das Bauvorhaben vor, koordinieren alle Gewerke und begleiten Ihren Bau vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe – schlüsselfertig aus einer Hand und mit nur einem Ansprechpartner.
Kosten sparen durch Eigenleistungen?
Baubetreuung.haus steht Ihnen in jeder Bauphase mit Rat und Tat zur Seite, unterstützt Sie bei allen Unterfangungen und Belangen während der Bauzeit.
Seien Sie der Architekt an Ihrem Traumhaus und lassen Sie Ihre Wohnräume Wirklichkeit werden.
Um Ihre Individualität zu unterstützen, haben wir „Baubetreuung.haus GmbH“ das Hausbausystem konzipiert und ermöglicht Ihnen somit eine qualitativ hochwertige und fachmännische Umsetzung Ihres persönlichen Traumhauses.
Individuelle, zukunftsorientiert, maßgeschneiderte Grundrisse, Barrierefreiheit. Wir bieten Ihnen grenzenlose Vielfalt und gestalterische Freiheit, mit geschulter Beratung. Durch diese Bauweise können Sie Zusatzpakete individuell anpassen und einfügen. Alles ist möglich und Sie entscheiden was Sie als nächstes tun möchten.
Eigenleistung bis zu 60.000 Euro möglich
Wenn Sie handwerkliches Geschick haben und sich einbringen wollen, lassen Sie uns das einplanen. Ihr Einsatz spart Kosten und die Eigenleistung wird darüber hinaus von der finanzierenden Bank als Eigenkapital anerkannt.
Schätzen Sie Ihre Möglichkeiten aber erst einmal realistisch ein, bevor Sie Eigenleistungen in Betracht ziehen. Denn selbst ein kleiner Teilausbau in Eigenregie verlangt Ihnen und Ihrer Familie schon allerhand ab. Besprechen Sie das am besten mit allen Beteiligten vorher. Es muss der ganzen Familie klar sein, dass Sie dann die Feierabende und Wochenenden auf der Baustelle verbringen. Man unterschätzt diese Belastung häufig.
Seien Sie auch in Bezug auf Ihr handwerkliches Können ehrlich zu sich. Denn sicher lässt sich vieles lernen. Aber beim Lernen kann schon so manches schief gehen. Es wäre unrealistisch anzunehmen, dass man nach ein paar Stunden Übung ebenso perfekt arbeitet wie ein Handwerker, der das bereits jahrelang macht.
Wenn Sie sich also sicher sind, dass Sie die Zusatzbelastung stemmen können und wollen, planen wir die Eigenleistung mit ein und übernehmen die Baubetreuung für alle anderen Gewerke, bis zur Fertigstellung.
Was wir Baubetreuer für Sie tun im Überblick:
Unsere Beratung ist neutral und unabhängig von den ausführenden Firmen
Wir gestalten die Planung, nach den Wünschen und Bedürfnissen der Auftraggeber und gemäß den baurechtlichen und technischen Anforderungen:
Grundlagenermittlung, Grundstücksanalyse, Vorplanung, Entwurfsplanung, Bauantragsplanung mit Baugesuch, Vorbereitung zur Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, technische Bauleitung und DokumentationDie Beauftragung, Koordinierung, Überwachung mit Qualitäts- und Massenprüfung sowie Abnahme und Abrechnung der im Projektumfang enthaltenen Leistungen der Gewerke
Weitere Ingenieurleistungen:
Vermessung, Grob- und Fein-Einmessung des Baukörpers auf dem Grundstück
Geotechnische Baugrunduntersuchung mit Gründungsberatung und biologisch- chemischer Analyse
Statische Berechnung mit Standsicherheitsnachweis, Bewehrungsplanung und deren Abnahme
Energienachweis, Nachweis nach Energieeinsparverordnung
Energie-Qualitätssicherung im Sinne der EnEV
